Дело в том, что в офисных центрах, возводимых «с нуля» заранее запланирована современная система циркуляции воздуха. Все детали систем вентиляции  расположены на строго отведенных для них местах, поэтому распределение воздуха изначально правильное.

Существует множество вариантов организации вентиляции в офисных центрах. Для новостроек чаще применяется вариант, предусматривающий размещение приточно-вытяжных агрегатов на крыше здания. При использовании этого варианта в проекте здания обязательно закладываются вентиляционные шахты. Они располагаются вертикально, от подвала до крыши. Эта технология позволяет подавать воздух на каждый этаж, что позволяет осуществлять принудительную вентиляцию помещений.

Если офисный центр размещают в уже существующем здании – задача усложняется. Особенно, если оно раньше имело другое назначение использования, или является памятником архитектуры. Если  воздуховоды  в таком здании уже есть, то они не всегда расположены удобно для создания разводки по кабинетам офисов. А иногда системы вентиляции попросту нет. Традиционные схемы в таком случае не подходят, так как различные особенности подобных зданий накладывают множество ограничений на проектирование современной системы вентиляции.

В таких случаях применяют децентрализованные высокоэффективные системы вентиляции, например системы с мембранными пластинчатыми рекуператорами. Особенностью этой потолочно - вытяжной установки является выборочная пропускная способность. Это позволяет передавать приточному воздуху не только тепло, но и влагу.
У такого рекуператора высокий уровень КПД, что позволяет использовать его даже при низкой температуре наружного воздуха. Такие установки можно размещать в любых помещениях, так как они переносят влагу, за счет этого не образуется конденсат.

В офисных зданиях всех видов рационально устанавливать автоматические системы вентиляции. Эта система позволяет программировать их работу с учетом ночного и дневного режима, значительно экономя электроэнергию. Кроме того, автоматика имеет функции выбора скорости вентилятора и защиты теплообменника при обмерзании, что так делает ее эксплуатацию более комфортной.